Projekt Loitzer Straße 39-42

Start des Neubauprojektes in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald.
Auf dem Grundstück in der Loitzer Straße 39-42 wird eine mehrgeschossige, städtische Wohnanlage in U-Form mit Unterkellerung, die mittig einen auf dem Dach der geplanten Tiefgarage entstehenden Innenhof einrahmt errichtet. Die moderne Wohnanlage mit Eigentumswohnungen wird in konventioneller Bauweise erbaut. Die Fertigstellung ist für 2023 geplant.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtgebiet Fettenvorstadt der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Das allgemeinen Wohngebiet hat auch einige kleine Handwerksbetriebe und Institutionen, größere Areale gehören zum Bestand der Universität Greifswald, z.B. mehrere alte Klinikgebäude in der Soldmannstraße und der Botanische Garten. Die Innenstadt mit Marktplatz, zentralen Einrichtungen und Behörden ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Projekt

Mit der geplanten Wohnanlage wird das Eckgrundstück Loitzer Straße / Soldmannstraße wieder bebaut. Die Loitzer Straße erfährt momentan durch den Bau mehrere neuer Wohngebäude, die z.T. bereits fertig gestellt sind, eine Neubelebung. Entstehen soll eine aus zwei verbundenen Baukörpern besehende, mehrgeschossige Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen. Durch die individuelle Gestaltung soll sich der Neubau einerseits als neues, zeitgemäßes Bauwerk mit Widererkennungswert präsentieren, andererseits aber auch durch gestalterische Elemente einen Bezug zur Umgebungsbebauung herstellen. Der Innenhof der Wohnanlage in U-Form mit Unterkellerung wird auf dem Dach der geplanten Tiefgarage entstehen und wird begrünt.
Mit der geplanten Unterkellerung werden notwendige Stellplätze, Funktionsräume sowie Abstellräume und Fahrradabstellflächen für die Wohnungen auf eine separate, unterirdische Ebene gelegt, so dass die oberirdische Fläche im Gebäude neben den Verkehrswegen komplett der Hauptnutzfläche zugeführt werden kann.
Alle Wohnungen sind als Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung in Bezug auf die Qualität bzw. die Auswahl der verwendeten Materialien konzipiert und verfügen über Balkon/e und/oder Loggia oder Terrasse. Die Größe Variiert von 2-4 Raum Wohnungen.

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